Vente Maison 5 pièces 100 m² Ars en re (17590)

Maison de pêcheur traversante à Ars-en-Ré, offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église Saint-Étienne. Pièce de vie lumineuse, cour intime et dépendance pour faciliter le quotidien. Parfaite pour une personnalisation selon vos goûts.

Au cœur du village emblématique d'Ars-en-Ré, cette maison de ville traversante de 100 m² séduira les amateurs de charme rétais à la recherche d'une base saine pour concrétiser un projet de rénovation ou de décoration sur-mesure.

Construite en 2006 dans l'esprit authentique d'une maison de pêcheur, elle offre un cadre intime, chaleureux et un atout rare : une vue imprenable sur le mythique clocher noir et blanc de l'église Saint-Étienne.

Une belle clarté naturelle :

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est côté courette, la pièce de vie et l'extérieur profitent d'un bel ensoleillement, complétés par une belle luminosité à l'étage qui sublime l'espace nuit. La façade côté rue est orientée Nord-Ouest.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cour intime. Côté extérieur, une dépendance au rez-de-chaussée équipée d'un WC et d'une douche apporte un réel confort au quotidien et facilite le retour de plage. Un garage à vélos de 14 m² complète l'ensemble pour vivre pleinement le mode de vie rétais tout-à-pied et à vélo.

Un bien plein de potentiel à personnaliser :

Pour révéler tout le cachet de la maison et la mettre à votre goût, un budget travaux est à prévoir (rafraîchissement des huisseries, modernisation des finitions et mise en valeur des espaces).À noter pour votre projet : la maison principale dispose de son espace nuit et salle de bain à l'étage, complétée par la salle d'eau/WC de la dépendance auRDC. Le stationnement s'effectue dans les rues et parkings de proximité.

Un emplacement recherché au calme, à deux pas des commerces, du marché et des pistes cyclables.

Caractéristiques clés

Surface : 100 m² (5 pièces, 3 chambres)

Style : Maison de pêcheur

Vue : Vue imprenable sur le clocher de l'église Saint-Étienne

Exposition : Traversante - Sud-Est (côté cour) / Nord-Ouest (côté rue), belle luminosité à l'étage

Extérieurs : Courette intime, terrasse et dépendance au RDC (avec douche et WC)

Annexe : Garage à vélos (14 m²)

Salles d'eau / WC : 1 salle de bain avec WC à l'étage + 1 salle d'eau avec WC au RDC dans la dépendance

Diagnostic & Charges : DPE D . Taxe foncière : 1 334 €

Chauffage : Électrique

Mentions légales :

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