Vente Maison 8 pièces 160 m² Calès (24150)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 160 m², idéale pour une grande famille, offrant 6 chambres et un terrain de 3 290 m². Un espace commercial de 150 m² est également accessible, ouvrant de multiples possibilités.

iad France - Marie Morvan vous propose: - MAISON - T8 160M² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison offre une surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 3 290 m², dans un état soigné et lumineuse grâce à son exposition plein sud.

Le rdc comprend une entrée, un salon indépendant menant sur un bout de jardin et une terrasse, une cuisine/salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, la maison déploie 5 chambres, offrant une capacité d'hébergement remarquable, adaptée pour une grande famille ou pour accueillir régulièrement. Une salle de bain et un second WC indépendant apporte une praticité supplémentaire.

Le sous-sol offre un espace de rangement ou pouvant être aménagé selon les besoins. Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur et un insert cheminée fonctionnant à l'électricité et au bois, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible, et la propriété est équipée d'une fosse septique aux normes.

- COMMERCE - 150M2

Une partie commerce de 150m2 vient compléter le bien et est accessible directement par la maison, donnant plusieurs possibilités aux futurs acquéreurs y faire un bar/restaurant, des bureaux ou toutes autres activités, créer des chambres d'hôtes, agrandir la maison,... License IV disponible.

Pour organiser une visite de ce bien vaste et lumineux, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 535027643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 3290
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non