Vente Maison 5 pièces 137 m² Nîmes (30900)

Coup de cOEur pour cette maison de caractère avec piscine et garage, dans un quartier recherché. Grande pièce à vivre lumineuse, suite parentale de plain-pied et terrasse orientée sud, le tout sur un terrain exceptionnel de 2 400 m².

iad France - Caroline Barral vous propose: NÎMES (Mas de Lauze / Carreau de Lanes) – Maison T4/T5 de 115 m² + Mazet 22 m², Piscine, Garage & Terrain 2 400 m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant la campagne à la ville, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et bucolique, au cOEur d'une pinède et sans aucune nuisance.

La Maison (115 m² habitables en R+1 – T4 ) :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une transition parfaite vers la nature. Cet espace est sublimé par une cheminée à insert centrale, reliant un salon cosy et une salle à manger conviviale.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec un cellier attenant
- Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative
À l'étage :
- Deux belles chambres avec accès direct à un balcon surplombant le jardin.
- Une salle de bains / WC.

Les Extérieurs & Le Mazet (Potentiel T5) :
- Une belle terrasse orientée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur.
- Un espace piscine à l'abri des regards pour profiter des beaux jours. ( Liner Piscine refait a neuf)
- Un mazet de 22 m² à réhabiliter avec son coin extérieur dédié - idéal pour créer une 4 chambre d'appoint (évolution en T5), un bureau, un atelier ou un studio

Côté Confort :
Chauffage par insert à cheminée, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage.
Maison très bien entretenue, avec quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir pour exploiter tout son potentiel et la personnaliser

Un bien rare et chaleureux, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 2425
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non