Vente Maison 3 pièces 67 m² Soussey-sur-brionne (21350)

Découvrez cet ensemble immobilier au coeur de l?Auxois, alliant charme et potentiel. Maison rénovée de 67 m² sur 2 266 m², disposant de dépendances à aménager pour un projet de gîtes ou d'ateliers. Un bien avec de nombreuses possibilités d'adaptation.

iad France - Marion Roullier vous propose: Ensemble immobilier de caractère au cOEur de l'Auxois à Soussey-sur-Brionne.

À seulement 10 min de Pouilly-en-Auxois et 15 min de l'autoroute A6 (Paris/Lyon), découvrez cet ensemble immobilier coup de cOEur implanté sur un terrain de 2 266 m². Il associe une maison d'habitation entièrement rénovée à un vaste potentiel d'aménagement.

Maison principale (environ 67 m² habitables - 3 niveaux) :
•Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée. (accès à la terrasse)
•1er étage : Palier desservant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
•Dernier niveau : Chambre sous les toits accessible directement par l'escalier.
•Extérieur privatif : Coin terrasse et jardinet indépendant, accompagnés d'un bûcher.
•Équipements & Travaux : Chauffage PAC air/air réversible, poêle à bois, menuiseries double vitrage, toiture récente, pierres rejointoyées et fosse septique aux normes.

Dépendances (230 m² au sol à l'arrière) :
•Grange (env. 100 m² au sol) : Arrivées eau, électricité, évacuations raccordées à la fosse et dalle béton. Toit en bon état (finitions légères à prévoir).
•Maison à terminer de rénover : Bâtisse sur 3 niveaux offrant un beau volume complémentaire.
•2 bâtisses annexes complétant l'ensemble.
La grange bénéficie d'un permis de construire et changement de destination validés par la mairie.

•Terrain : 2 266 m² entourant les bâtiments, équipé d'un drain périphérique.

Idéal pour concrétiser un projet de gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artisan, espace professionnel ou extension familiale.
Localisation : 30 min de Semur-en-Auxois, 50 min de Dijon.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 2266
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non