Vente maison de prestige 5 pièces 177 m² Montpellier (34070)

Découvrez cette maison contemporaine à Montpellier avec une généreuse pièce de vie de 64 m2 et quatre chambres réparties sur deux niveaux. Un espace bibliothèque unique et un DPE classé A ajoutent à son charme.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À MONTPELLIER - PROCHE CENTRE-VILLE ET NOUVELLE MAIRIE - 178 M2 - QUATRE CHAMBRES

À Montpellier, proche du centre-ville et de la Nouvelle Mairie, cette maison contemporaine d'environ 178 m2 réunit quatre chambres, une pièce de vie de près de 64 m2 et une bibliothèque avec verrière. Ses volumes ouverts, sa cuisine avec îlot central et ses deux stationnements privés constituent ses principaux atouts pour une vie de famille en ville.

Proposée par GB Immobilier au prix de 620 000 € honoraires d'agence inclus, cette maison bénéficie également d'un DPE classé A. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage permettent d'organiser les espaces selon les besoins de chacun.

UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 64 M2

Le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un espace ouvert dans lequel chaque activité trouve sa place. Le salon permet d'installer plusieurs assises et l'espace repas accueille une grande table, tout en conservant une circulation dégagée.

Les ouvertures vitrées apportent de la lumière et créent des perspectives à travers la maison. Les menuiseries sombres soulignent les lignes contemporaines, tandis que les éléments en bois et les touches de couleur donnent du caractère à l'ensemble.

Cette disposition permet de partager les moments du quotidien sans concentrer tous les usages au même endroit. La cuisine reste en lien avec la salle à manger et le salon : vous pouvez préparer les repas tout en échangeant avec votre famille ou vos invités.

Équipée de nombreux rangements et d'appareils intégrés, elle dispose d'un îlot central avec espace pour s'asseoir et d'une hotte suspendue. Les plans de travail permettent de cuisiner à plusieurs et de conserver les équipements à portée de main.

Une verrière intérieure complète cet agencement. Elle structure les espaces tout en laissant passer la lumière et les regards, dans l'esprit ouvert de cette maison contemporaine.

QUATRE CHAMBRES SUR DEUX NIVEAUX

Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres. Leurs volumes permettent d'associer le couchage à des rangements, un bureau ou un coin lecture. L'une d'elles dispose d'une ouverture directe vers l'extérieur.

Un dressing aménagé complète les rangements de la maison. Une pièce d'eau, un WC indépendant et une buanderie séparée apportent les fonctions pratiques nécessaires au quotidien.

La présence de deux chambres au rez-de-chaussée permet plusieurs organisations : espace parental, chambre d'amis, chambre pour un enfant ou bureau dédié au télétravail. Vous pouvez répartir les pièces selon votre mode de vie et faire évoluer leur usage avec le temps.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'installer un couchage, des rangements et un espace de travail. Une salle d'eau et un second WC indépendant desservent ce niveau.

Pour les acquéreurs qui recherchent une maison de quatre chambres à Montpellier, cette répartition permet de préserver les espaces personnels tout en conservant une grande pièce commune pour se retrouver.

UNE BIBLIOTHÈQUE QUI DONNE DU CARACTÈRE À LA MAISON

À l'étage, l'espace bibliothèque constitue l'un des éléments les plus singuliers de l'agencement. Les rayonnages occupent plusieurs pans de mur et créent un lieu consacré aux livres, à la lecture et à la détente.

La verrière maintient un lien visuel avec les volumes voisins. Le filet suspendu installé dans l'ouverture du plancher apporte une touche ludique à cet espace et souligne l'architecture atypique de la maison.

Cette bibliothèque complète les chambres et les pièces de vie. Elle offre un espace supplémentaire pour lire, se détendre ou partager un moment à l'écart des activités du rez-de-chaussée.

Les perspectives intérieures et les relations entre les niveaux donnent à cette maison une personnalité que la visite permet d'apprécier.

DPE A, CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET STATIONNEMENTS

Le DPE classé A représente un point fort de cette maison contemporaine à vendre à Montpellier. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et régulation pièce par pièce. Un chauffe-eau thermodynamique assure la production d'eau chaude.

Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 831 € et 1 125 €, selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Deux voitures peuvent stationner dans la propriété, implantée sur une parcelle de 471 m2. Une possibilité de stationnement supplémentaire existe dans la rue.

UNE LOCALISATION PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES ACCÈS

La proximité du centre-ville et de la Nouvelle Mairie permet de profiter des commerces, des services et des équipements du sud de Montpellier. Les stations de tramway du secteur Hôtel de Ville complètent les déplacements à pied, à

vélo ou en voiture.

La gare SNCF Montpellier Saint-Roch, située en centre-ville, permet de rejoindre les lignes régionales et les liaisons TGV. La gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier-Méditerranée complètent les possibilités de déplacement.

L'échangeur Montpellier Sud, sortie no 30 de l'A709, permet de rejoindre le réseau autoroutier et l'A9. Les axes du secteur donnent également accès aux itinéraires vers le littoral.

La proximité d'une voie passante fait partie de l'environnement de la maison et pourra être appréciée lors de la visite.

Prix de vente : 620 000 € honoraires d'agence inclus.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au +33 6 73 puis 49 65 77.

Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Professionnels de l'immobilier : je suis ouvert à l'inter-agence.

Dossier no GJVMA144001615 - Mandat no 8404

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 4432 euros