Vente Maison 3 pièces 75 m² Charbonnieres les viei... (63410)

Découvrez cette maison de 75 m² au calme, sur un terrain arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités. Salon avec poêle à bois et véranda, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Sur la commune de Charbonnières-les-Vieilles, venez découvrir cette agréable maison d'environ 75 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m².

Située dans un village de la commune, au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la campagne, tout en restant à proximité des commodités du bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :

- Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une terrasse

- Une cuisine indépendante

- Une chambre

- Une salle d'eau avec douche

- Un WC indépendant

Une véranda complète ce niveau, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier, offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou de détente... De quoi profiter pleinement des beaux jours !

Un garage d'environ 18 m², réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.

La disposition des pièces, associée à l'aménagement des espaces extérieurs, permet également d'envisager un projet de vie de plain-pied.

Informations complémentaires :

- Chauffage au bois et électrique

- Assainissement individuel

- Centre-bourg situé à environ 2 km, disposant notamment d'une école maternelle et élémentaire, d'une boulangerie, d'un médecin généraliste et d'un bureau de poste.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 353401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 123 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LISA GARDARIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant