Vente Maison 5 pièces 168 m² Charbonnieres les viei... (63410)

Cet ancien corps de ferme rénové dispose de beaux volumes et d'un grand terrain de plus de 1 500 m² avec piscine. Idéal pour profiter en famille, il offre également de nombreuses dépendances pour divers projets.

Dans un village de la commune de Charbonnières-les-Vieilles, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové et implanté sur une belle parcelle de plus de 1 500 m².

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son grand terrain, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une maison récente, tout en offrant de belles possibilités d'aménagements supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une cuisine ouverte sur un bel espace salle à manger

- Un agréable séjour avec accès direct à la terrasse

- Un espace buanderie, pouvant être réaménagé en salle d'eau

- Une cave

À l'étage, la maison dispose de :

- Trois chambres

- Une grande mezzanine

- Un grenier à aménager

- Une belle salle de bains

- Un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espaces de stockage ou autres projets d'aménagement.

La présence de puits sur la propriété constitue un atout supplémentaire, notamment pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs.

Située à proximité du centre-bourg, la propriété permet de rejoindre facilement les principaux services du quotidien :

- École élémentaire

- Boulangerie

- Bureau de poste

- Médecin généraliste

Informations complémentaires :

- Chauffage au fioul

- Assainissement individuel

Une très jolie propriété à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 353405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LISA GARDARIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant