Vente Maison 4 pièces 116 m² Niort (79000)

Maison de ville d'exception en hypercentre, avec terrasse sans vis-à-vis et grand garage. Équipements récents dont un poêle à granulés et une toiture refaite en 2023. Un espace de vie lumineux et confortable à portée de main.

iad France - Marie Haoui vous propose: En exclusivité !

Maison de ville d'exception en plein cOEur historique de Niort (à 200m des Halles)

En Rez-de-chaussée : vaste entrée de 10m2 connectée à une buanderie, mais également à un grand garage (27m2)et une belle cave (20m2)dans le prolongement.

En R+1, vous trouverez un magnifique luminaire qui invite à la découverte de 2chambres et un bureau (18m2 avec baignoire et dressing, une autre de 12m2, et un bureau de 7m2), un WC, et une salle d'eau avec douche à l'italienne double.

Puis en R+2, règne la pièce de vie de 47m2, traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger le tout, connecté à une terrasse privative sans vis-à-vis.

Les atouts majeurs :
-localisation premium hypercentre
- garage XXL
-terrasse intime récente
-toiture récente (2023)
-pvc double vitrage
-poêle granulés (2022) en R+2 sinon électrique

Contactez moi rapidement pour visiter.

Utilisation de l'IA pour la décoration

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non