Vente Maison 2 pièces 59 m² Billy berclau (62138)

Dossier: AL-1996-Mandat no1996
TOP SECTEUR - MAISON DE PLAIN PIED - TRAVAUX - 1 VOIR 2 CHAMBRES - DEPENDANCES - GARAGE - JARDIN
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA !!!
Un beau potentiel à révéler au cœur de Billy-Berclau.
Située dans un secteur calme de Billy Berclau, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de plain pied développe environ 60 m2 habitables et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants et les différentes annexes permettent d'envisager un projet intéressant. Une projection 3D est d'ailleurs proposée afin d'illustrer les possibilités de transformation du bien.
Une maison pleine de potentiel , à personnaliser selon vos envies !
Dès l'entrée , vous découvrirez une cuisine meublée de plus de 16m2, suivie d'un salon d'un peu moins de 17m2. Ces 2 espaces offrent la possibilité d'ouvir le mur qui les sépare afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
Côté nuit, s'offrent à vous: soit conserver deux chambres passantes de 7.80m2 et 8,55m2 ou n'en faire qu'une avec un espace dressing par exemple.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur.
A l'extérieur,vous profiterez d'un jardin et d'une cour , idéal pour vos moments de détente.
Pour le stationnement , la maison dispose d'un garage de plus de 21m2 et de plusieurs places de stationnements.
Autre point positif, elle possède de nombreux rangements extérieurs grâce à la dépendance et au cellier.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques de la maison, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, elle est chauffée à l'aide radiateurs alimentés par une chaudière au fioul.Elle est relié au tout à l'égoût.
Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser et d'améliorer la maison selon vos envies.
Le bien est classé F au diagnostic de performance énergétique.
Le prix de ce bien s'élève à 108 000€ frais d'agence inclus, dont 8000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une maison à repenser et à moderniser, mais dont l'emplacement, le jardin et les nombreuses annexes constituent une base intéressante pour donner vie à un nouveau projet.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,contactez:Audrey Lainé, votre conseillère Abithéa, Agent commercial RSAC no 899 953 475.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 100000 euros

Nom du négociateur : LAINÉ Audrey