Vente Maison 6 pièces 170 m² Libourne (33500)

Découvrez cette échoppe rare à Libourne, avec un jardin agréable et piscinable. Profitez de 55 m² de séjour, de 2 suites en rez-de-chaussée et d'un garage pratique. Maison saine et sans travaux, prête à accueillir vos touches personnelles.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette échoppe avec garage et jardin à Libourne.

A 900 m de la mairie

A 1.3 km de la gare

Une vie à pied ou à vélo, au calme, avec de la verdure.

Cette échoppe vous offre des espaces de vie généreux, avec ses 55 m² de séjour, coté jardin. Jardin agréable et de belle taille, piscinable.

La cuisine équipée est indépendante, mais communicante avec la pièce à vivre, et le garage, pratique pour décharger les courses.

Vous disposerez deux 2 suites en rez-de-chaussée, et une 3ème à l'étage.

2 bureaux, ou des espaces nuits supplémentaires.

Maison saine, sans travaux, avec un peu de décoration selon les gouts de chacun.

Bien très complet, et rare : A VISITER

DPE C-116 GES C-23

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.720 euros et 2.390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMBERTEAU Karine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMBERTEAU Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471.872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine

Prix net vendeur : 450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui