Vente maison de prestige 5 pièces 87 m² Saint-clément-des-bale... (17590)

Découvrez le Clos du Figuier, un havre de paix entre plages et village. Cette charmante maison de plain-pied propose 3 chambres, une grande pièce de vie et un atelier indépendant, le tout sur un terrain arboré de 801m2.

iad France - Ségolène Trousset vous propose: Située dans le joli quartier du Godinand, à Saint-Clément-des-Baleines, venez découvrir ce havre de
paix qu'est « Le Clos du Figuier ».

Cette maison pleine de charme et de poésie est située entre les belles plages de Saint-Clément-des-
Baleines et le centre du village.

Vous découvrirez dans cette propriété de plain-pied, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, une grande
pièce de vie avec cheminée pour recevoir et passer de belles vacances en famille. Une cuisine
indépendante donnant également sur la terrasse permet de vivre dedans-dehors en fonction des
saisons.

La parcelle de 801m2 est joliment arborée et orientée sud-ouest. Elle est bordée de murs en pierres
ce qui apporte au lieu un certain cachet. Un atelier, pouvant être aménagé en petit studio, est
indépendant et situé à l'entrée du jardin.

Stationnements possibles sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686400 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 801
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 660000 euros
Bien En copropriété : Non