Vente Maison 8 pièces 172 m² Le grand-lucé (72150)

Cette maison à vendre propose une belle superficie habitable de 172,19 m² avec 6 chambres et un grand terrain de 16 993 m². Idéale pour familles ou artisans, elle dispose de nombreuses dépendances et d'un sous-sol total.

Maison à vendre à Le Grand-Lucé (72150) en sud Sarthe (72), à 30 minutes du Mans (25 kilomètres)

Ce pavillon familial , édifié sur un sous-sol total, possède une superficie habitable de 172,19m² (pour 180,63m² d''emprise au sol) . il est doté de 6 chambres dont trois en rez-de-chaussée. Le terrain très vaste mesure 16.993m² (libre d''occupants) .
Cette propriété pourra être également appréciée des artisans ou agriculteurs, en recherche de dépendances offrants des volumes utiles généreux .
dispose de nombreuses dépendances idéales pour artisans en recherche de volumes

ENVIRONNEMENT : secteur calme, proches des commodités du village.

PAVILLON COMPRENANT:

EN REZ DE CHAUSSEE:
Entrée (6,62m²)
Séjour (34,44m²) avec cheminée et poêle Gaudin
Cuisine dinatoire (13,42m²) aménagée et équipée, et terrasse avec store banne électrique
Deux Chambres ( 11,26m² et 13,49m²) et une Troisième Chambre faisant actuellement office de bureau (11m²)
WC suspendu avec lave-mains
Salle d''eau (5,89m²) avec douche et vasque

EN ETAGE
Palier (4,96m²)
2 Chambres ( 15,30m² et 18,8m²)
débarras (15,92m²)
salle d''eau ( 3,14m²)

EN SOUS-SOL:
(Le sous-sol est accessible également depuis l''intérieur de la maison)

Garage (45,35m²) avec porte à ouverture à distance. Permettant de stationner deux véhicules en enfilade
Buanderie/ cuisine d''été (33,74m²)
Chaufferie (15,07m²) avec chaudière fioul (année 1985)
Cave (18,66m²)

DEPENDANCES DANS LE TERRAIN
Bucher (18,80m²)
Chenil (47,30m²)
Hangar/Atelier( 300m²) en parfait état et possédant un palan électrique pour porter de lourdes charges.

ELEMENTS DE CONFORT:
DPE D Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard : entre 3 320 EUR et 4 550 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Plancher bas Dalle béton donnant sur un sous-sol non chauffé avec isolation intrinsèque ou en sous-face (10 cm)
Toiture/plafond Combles aménagés sous rampants donnant sur l''extérieur (combles aménagés) avec isolation extérieure (15 cm)

Portes et fenêtres : Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d''air 20 mm à isolation renforcée et volets roulants pvc / Portes-fenêtres battantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d''air 20 mm à isolation renforcée et volets roulants
pvc / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d''air 20 mm à isolation renforcée et volets roulants pvc / Fenêtres battantes bois, double avec lame d''air 8 mm à isolation renforcée et volets battants bois / Fenêtres oscillantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d''air 20 mm à isolation
renforcée et volets roulants pvc / Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d''air 8 mm et volets battants bois / Porte(s) bois avec double vitrage

Chauffage: Chaudière individuelle fioul classique avec en appoint un poêle à bois (bûche). Radiateurs monotubes avec robinets thermostatiques. Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage.

Le terrain est bordé par un ruisseau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Le Grand-Lucé, cette propriété est proposée à la vente au prix de 294 000 EUR. Le bien offre une surface habitable de 172,19 m² et se compose de 8 pièces, dont 6 chambres. L''ensemble est implanté sur un terrain de 16 993 m² avec de nombreuses dépendances .

Cette maison à vendre à Le Grand-Lucé présente une configuration adaptée à différents usages résidentiels. La répartition des volumes permet d''envisager plusieurs aménagements selon les besoins des occupants. Avec ses 6 chambres et ses 8 pièces, le bien dispose d''espaces distincts pouvant être utilisés comme espaces de vie, chambres, bureau, salle de jeux ou salle de réception selon l''organisation souhaitée.

Le Grand-Lucé est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. La commune se trouve à proximité de plusieurs axes de circulation reliant Le Mans et les communes du secteur. Le cadre local comprend les services de proximité, les commerces du quotidien, les établissements scolaires selon les niveaux, ainsi que les équipements communaux présents sur le territoire. La ville offre également un accès aux paysages du secteur du Loir et à différentes communes rurales et périurbaines du département.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé.
294 000 euros. 280 000 euros + Honoraires de négo. : 14 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage :

fuel,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 23/06/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 2
- nombre de salle d'eau : 2


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non