Vente maison de prestige 9 pièces 346 m² Aubagne (13400)

Cette bastide rénovée en 2024 séduit par son parc d'un hectare et son espace de vie de 346 m². Avec 6 chambres, une pièce de vie de 100 m² et un sous-sol dédié au bien-être, elle offre un cadre de vie exceptionnel et confortable.

Entre Aubagne et Marseille, à deux pas d'Éoures, bastide des années 1980 entièrement rénovée en 2024, posée au cœur d'un parc d'un hectare planté d'arbres centenaires et d'un verger. Elle offre 346 m² de vie et 410 m² de sous-sol semi-enterré aménagé, avec fenêtres : idéal pour une grande famille qui aime recevoir.

Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir
Une vaste pièce de vie d'environ 100 m² réunit un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée à insert, une salle de réception et une cuisine équipée. Son îlot central en pierre naturelle sert de plan de travail et de table conviviale. Le tout s'ouvre sur les terrasses sud et nord. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi que deux WC avec lave-mains.

À l'étage, deux ailes indépendantes
Aile Est : deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, mezzanine de 44 m² aménagée en bureau et salon TV.
Aile Ouest : deux chambres, salle d'eau et WC indépendants.

Un sous-sol dédié au bien-être et aux loisirs
Éclairé par des fenêtres, ce niveau de 410 m² n'a rien d'une cave. Il accueille une salle de sport et un espace bien-être avec sauna, hammam et deux douches. S'y ajoutent une cave à vin, un atelier, du stockage et un garage.

Un parc d'un hectare
Entièrement paysagé, le terrain offre ombre, intimité et un décor introuvable dans une propriété récente. Le verger offre ses fruits à deux pas de la maison. Un forage arrose parc, verger et jardin toute l'année. Piscine au sel de 8,5 × 4 m entourée d'une terrasse, terrain de pétanque, abri voiture. Exposition sud.

Un charme préservé, un confort moderne
Parquet, poutres apparentes et pierre naturelle donnent son âme à la maison. La rénovation de 2024 apporte le confort actuel : aérothermie, radiateurs, climatisation, double vitrage, portail électrique, interphone, arrosage automatique et éclairage extérieur.

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Descriptif :
- Surface habitable : 346
- Superficie terrain : 10000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 3
- WC séparés
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave

Bien En copropriété : Non