Vente Maison 4 pièces 108 m² La chartre sur le loir (72340)

Découvrez cette ancienne ferme pleine d'authenticité, nichée dans un cadre naturel préservé. Avec ses 60 240 m² de terrain, deux chambres et un grenier aménageable, elle offre un potentiel de transformation unique pour créer votre espace de vie idéal.

En exclusivité, à seulement deux minutes du charmant village de Lhomme (72), et à quelques minutes de la Chartre sur le Loir (72), découvrez cette ancienne ferme pleine d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison principale d'environ de 108 m², se compose :

de deux chambres,

d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte,

d'une salle d'eau à terminer,

d'un WC indépendant,

d'un ancien laboratoire offrant un espace atypique à réinventer selon vos envies,

Un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.

Cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation pour imaginer une résidence chaleureuse, une maison de famille ou encore un projet de vie au plus près de la nature.

La propriété s'étend sur une parcelle cadastrale de 60 240 m²,

Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Au fond de la propriété, la Boire s'écoule paisiblement avant de rejoindre le Loir, conférant à l'ensemble une atmosphère bucolique particulièrement recherchée.

Pour compléter cet ensemble de caractère, vous disposerez de :

Une grange,

Un poulailler,

Une petite mare,

autant d'éléments qui renforcent le charme du lieu et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Laissez libre cours à votre imagination et créez ici l'espace de vie dont vous rêvez.

Des travaux importants de réhabilitation sont à prévoir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHOTTE Astrid, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHOTTE Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 125 000 euros honoraires charges vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SCHOTTE Astrid

Honoraires à la charge du Vendeur