Vente Maison 5 pièces 138 m² Châteaubernard (16100)

Maison de plain-pied avec jardin de 1 100 m², offrant espace et confort. Cuisine ouverte avec îlot central, 4 chambres modulables en suites, et équipements modernes comme la climatisation et des panneaux solaires. À découvrir rapidement.

AVENUE DE L'iMMO -
À VENDRE | CHÂTEAUBERNARD (16)
138 m² de plain-pied, 4 chambres et un jardin d'environ 1 100 m².
Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et équipements modernes ?
Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, pensé pour le quotidien d'une famille.
DES ESPACES À VIVRE
Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et accueillante.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique avec le salon, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une permettant d'envisager l'aménagement de deux suites parentales selon vos besoins.
Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Sur un terrain d'environ 1 100 m², profitez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers : figuier, noisetier et grenadier.
Un espace de détente, une terrasse et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités offertes par cette propriété.
Vous disposerez également :
D'un garage pour un véhicule
De stationnements possibles pour 3 véhicules à l'extérieur
D'une cave
De deux boxes à chevaux
D'un parking gratuit à proximité
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
Cette maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
?? Climatisation réversible
?? Poêle à bois GODIN
?? Domotique pour piloter à distance les radiateurs et les volets roulants
?? Panneaux solaires associés au chauffe-eau, contribuant à limiter les dépenses énergétiques
?? Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison qui conjugue volumes, fonctionnalité et possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite.
PRIX : 218 400 € FAI

? Envie de la découvrir ?
Contactez Marilyne Ferreira pour organiser votre visite.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable : 138 m²
Terrain : environ 1 100 m²
Prix hors honoraires : 210 000 €
Honoraires : 8 400 € TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur.
DPE : D (244 kWh/m²/an en énergie primaire)
GES : B
Consommation d'énergie finale : 142 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 12/05/2026.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 € et 3 920 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Marilyne Ferreira
Entrepreneur individuel, agent commercial
RSAC Angoulême n° 420 990 152
Avenue de l'Immo

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Marilyne FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Numéro de mandat : 361

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON