Vente Maison 2 pièces 43 m² Homps (11200)

Maison ancienne au c?ur d'Homps, idéale pour les amateurs de rénovation. Profitez de son charme avec des murs en pierre, situé près du canal du Midi et du lac, elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses activités de plein air.

Au cœur du village de Homps, dans l'Aude, découvrez cette maison ancienne située dans un environnement typique du Minervois, à proximité du canal du Midi et du lac de Jouarres. Une situation agréable pour profiter de la vie de village, des paysages viticoles et des activités de plein air offertes par les environs.

Construite avant 1948, cette maison développe une surface de référence de 43,09 m², répartie sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Ses murs en pierre témoignent du caractère de la construction et constituent un élément de charme.

Côté équipements, le logement bénéficie de plusieurs modes de chauffage : des émetteurs électriques, un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur air/air de type split. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Certaines menuiseries disposent de double vitrage. Autre avantage : le bien ne fait pas partie d'une copropriété.

Homps profite d'un cadre de vie de village avec des restaurants et les abords du canal du Midi. Les commerces et services complémentaires se trouvent notamment à Olonzac, à quelques kilomètres. Le lac de Jouarres, tout proche, est apprécié pour ses loisirs et son cadre naturel.

Des travaux d'amélioration, notamment énergétique, sont à envisager : le logement est classé F au DPE. Le diagnostic électrique signale également des anomalies à corriger. Ce bien représente ainsi une opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement, sous réserve des règles applicables à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BRISSAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978670438

Surface terrain : 34 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON