Vente Maison 5 pièces 165 m² Les sables d olonne (85180)

Maison lumineuse rénovée de 165 m², 4 chambres et terrain piscinable. Spacieuse pièce de vie de 70 m², expo sud, jardin clos sans vis-à-vis. À 500 m des commerces et de l'océan, un bien à découvrir rapidement.

LES SABLES D'OLONNE - BOURG DE LA PIRONNIERE – NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - 4 CHAMBRES - 1 MEZZANINE – 2WC - 1 SDE - 1 SDB - MAISON RENOVEE - GRANDE PIECE DE VIE - TERRASSE - JARDIN CLOS ET SANS VIS A VIS - TERRAIN PISCINABLE - GARAGE - 500 M OCEAN, COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS, QUARTIER PRISE DE LA PIRONNIERE

ATOUTS = Exposition Sud, terrain clos avec terrasse sans vis à vis, quartier très prisé, 500 m du bourg de la pironnière, commerces, écoles, transports et océan, 4 chambres, 1 mezzanine, 1 espace bureau, 2 WC, 1 SDE, 1 SDB, fibre installée, garage carrelé, plusieurs stationnements possible à l'intérieur de la propriété, maison rénovée, grande pièce de vie de plus de 70m², fort potentiel.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne une jolie maison rénovée, 165 M2 habitable construite sur un terrain clos et sans vis à vis d'une superficie de 626 m²avec une terrasse et un garage.

Maison lumineuse et entretenue comprenant au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, 2 chambres avec placards, 1 mezzanine, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grande salle à manger avec poêle à bois et 1 grand salon -séjour avec cheminée, 1 SDB, 1 WC suspendu et à l'étage 2 chambres, 1 espace bureau, 1 SDE et 1 WC séparé.

1 terrasse, 1 garage de 30 m² et 1 terrain clos et piscinable complètent ce bien.

Agrandissement effectué en 2006. Isolation côté ouest en 2024 et isolation pulsée en 2026. Peintures extérieures et nettoyage tuiles en 2016. SDE, WC et 2 chambres rez de chaussée entièrement rénovés en 2025/2026.

Fibre optique installée.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Girard Charles-Eric

Précision localisation : la pironnière

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant