Vente Maison 5 pièces 212 m² Mudaison (34130)

Cette maison rénovée de 212 m2 à Mudaison offre un cadre de vie paisible avec un patio intimiste et un joli jardin à personnaliser. À proximité des commodités et des plages, c'est l'endroit idéal pour combiner calme et vie citadine.

Située dans le centre du village de Mudaison à proximité des commodités, issue d'une division parcellaire (en cours) accessible par un chemin privé, cette maison 5 pièces de 212 m2 (anciennes écuries) à été rénovée et agrandie en 2010 sur une parcelle de 391 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec verrière de 21 m2, d'une pièce de vie de 52 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cuisine équipée de près de 23 m2 ouverte sur le séjour, d'un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 31 m2. L'entrée, la cuisine et la suite parentale communiquent avec un patio intimiste de 28 m2.

À l'étage : une verrière et un couloir avec de nombreux rangements présentent une salle de bain de 11 m2, ainsi que deux chambres de 21 et 19 m2 qui communiquent avec une terrasse commune (à terminer à votre guise).

Informations diverses : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique, matériaux de qualité…

À l'extérieur, un jardin à aménager à votre goût (piscinable, carport…). Terrain non constructible à l'arrière de la propriété.

Mudaison, charmant village de l'Hérault situé à proximité de Montpellier, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à quelques minutes des plages méditerranéennes, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville.

Cette annonce référence 350462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU BRESO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant