Vente Maison 5 pièces 45 m² Mudaison (34130)

Propriété à fort potentiel à Mudaison : appartement T2, grange et plateau à aménager. Idéal pour projet familial, professionnel ou investissement locatif, à proximité des commodités et du cadre paisible du village.

Une propriété permettant plusieurs possibilités d'aménagement ! Projet familial, projet combiné, habitation, local professionnel, activité libérale, investissement locatif…

Située dans le centre du village de Mudaison, à proximité des commodités, cette propriété (à l'origine agricole) est édifiée sur une parcelle de 292 m2.

Issue d'une division parcellaire (en cours), accessible par un chemin privé, une bâtisse qui se compose d'un appartement T2 d'environ 45 m2 avec séjour, cuisine séparé, chambre, buanderie, WC séparé et salle d'eau.

Puis, mitoyen à l'appartement, un(e) grange/remise/atelier/stockage/garage d'environ 70 m2, à aménager en fonction de vos envies… L'appartement communique avec la grange. Au-dessus de l'appartement, un plateau à aménager d'environ 45 m2, qui est actuellement accessible par la grange.

Possibilité de réunir le plateau et l'appartement afin d'en faire une maison de 90 m2 avec 3 chambres, ou même de relier la totalité, appartement+plateau+grange pour exploiter les 160 m2.

À l'extérieur, un jardin à aménager à votre goût (piscinable). Terrain non constructible à l'arrière de la propriété.

Mudaison, charmant village de l'Hérault situé à proximité de Montpellier, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à quelques minutes des plages méditerranéennes, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville.

Cette annonce référence 350465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU BRESO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant