Vente Maison 5 pièces 110 m² Rives du loir en anjou (49140)

Belle rénovation pour cette maison spacieuse à Rives Du Loir En Anjou, offrant un salon-séjour traversant et lumineux, ainsi que 2 suites parentales avec terrasse. Idéal pour une famille recherchant confort et accessibilité.

Villevêque - 15' d'Angers

Belle rénovation pour cette maison de 120 m² utile composée de 3 chambres dont 2 suites parentales.

Le rdc offre une pièce de vie cuisine (neuve), salon-séjour de 40 m², 1 chambre, une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre, une lingerie, et un wc.

Le salon traversant orienté sud-est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité sur la journée et d'accéder directement à la terrasse.

Vous retrouverez à l'étage une seconde suite parentale avec accès à une terrasse en bois exotique.

Cette maison propose également une cave, une dépendance pouvant servir d'atelier et un garage de 30 m².

Le tout sur une parcelle fleurie et arborée de 560 m².

Possibilité de configuration en 2 logements.

Accès à pied aux écoles, commerces et services.

Proche de la plage de Villevêque et accès direct voie express.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVENEUR Ludovic, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVENEUR Ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4931356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.

Mandat réf : 4605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix net vendeur de 232596 euros et 12304 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Nom du négociateur : LEVENEUR Ludovic

Prix net vendeur : 244900 euros