Vente Maison 3 pièces 69 m² Montignac lascaux (24290)

Charmante maison en pierre entièrement rénovée, à deux pas du centre bourg. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une superbe terrasse couverte. Combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Montignac Lascaux- Maison- 3 pièces. Prix 135 290 euros

honoraires: 5.70% TTC inclus charge acquéreurs soit 128 000 euros hors

honoraires.

Maison en pierre rénovée ? Charme et confort à proximité du centre bourg

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre bourg et de ses commerces accessibles à pied.

Elle se compose en rez de chaussé

D'un salon séjour convivial et lumineux.

D'une cuisine ouverte, semi équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, d'un cellier et d'un WC.

Au premier étage: de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Une superbe terrasse couverte, agrémentée d'un authentique mur en pierre, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

Maison en pierre pleine de charme.

Rénovation réalisée.

Commerces et commodités accessibles à pied.

Terrasse couverte avec cachet.

Combles aménageables.

Aucun travaux à prévoir.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Posez vos valises et profitez !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ouG')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DJAOU Eric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DJAOU Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472121EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DJAOU Eric

Précision localisation : bourg

Prix net vendeur : 128000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui