Vente Maison 4 pièces 102 m² Reze (44400)

Profitez d'une maison de plain-pied avec un grand jardin dans un quartier paisible. Séjour lumineux de 29 m2, 3 chambres et commodités à proximité, cette maison est idéale pour une vie confortable et pratique.

Cette maison de plain-pied est située dans une petite rue très calme, dans le quartier de la Trocardière.

Elle dispose des pièces suivantes:

- Un grand séjour de 29 m2 avec une cheminée

- 3 chambres de 11 à 12,5 m2

- Une cuisine équipée de 10 m2

- Une buanderie et une arrière-cuisine

- Une salle de bains et un WC séparé

NB: la chaudière va être changée dans les jours qui viennent par une chaudière THPE et la note de DPE va, très probablement, passer en D (elle est actuellement à 253 KWh/m2 sachant que la limite de la note D est à 250)

Sur un terrain de 450 m2, le jardin entoure la maison, ce qui permet de choisir l'ombre ou le soleil en fonction de l'heure de la journée.

Un garage peut accueillir une voiture et un stationnement de plus est possible devant le garage (le quartier proposant des possibilités de stationnement gratuit à proximité)

Coté environnement:

- Commerces à proximité: Lidl et Super U sont à 12 minutes à pied, le centre commercial Atout sud est à 5 minutes en voiture

- La ligne 3 du tram est à 4 minutes à pied (les lignes de bus 30 et 33 sont également très proches)

- Les écoles, du primaire au lycée, sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied

- Le complexe sportif Léo Lagrange de la Trocardière permettra aux sportifs d'accéder à toute la panoplie des sports qui y sont proposés en 5 minutes (piscine, tennis, stade de football et d'athlétisme etc)

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel - Réf.978232

Nom du négociateur : DAMOUR Blandine

Prix net vendeur : 334000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant