Vente Maison 5 pièces 93 m² Bram (11150)

Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bram, au calme et dans un environnement peu passant, cette maison de plain-pied des années 1960 offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 700 m², cette propriété se distingue notamment par sa grande dépendance indépendante, un véritable atout pour concrétiser différents projets.

Une maison fonctionnelle et évolutive

La maison se compose de :

- Un séjour lumineux de 27 m², avec possibilité d'ouverture sur une pièce attenante pour créer un bel espace de vie convivial.

- Deux espaces cuisine.

- Trois chambres.

- Une salle d'eau.

- Une cave de 27 m².

Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, avec une toiture sur hourdis, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison est saine, construite sur vide sanitaire, et dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes.

Confort et équipements

- Chauffage au gaz de ville.

- Climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour.

- Classe énergétique D.

Un extérieur aux multiples possibilités

Le terrain de 1 700 m² constitue un véritable espace de liberté, rare sur le secteur.

Vous y découvrirez notamment :

Un grand atelier indépendant d'environ 180 m², comprenant environ 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine selon la configuration actuelle, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.

Cette dépendance, de belle construction et non attenante à la maison, présente également un potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un puits complète les prestations extérieures.

Les points forts de cette propriété

- Quartier recherché et environnement très calme.

- Maison de plain-pied.

- Terrain de 1 700 m².

- Grand atelier indépendant avec mezzanine.

- Possibilité de transformation de la dépendance en habitation.

- Grenier aménageable.

- Maison saine sur vide sanitaire.

- Nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel.

Une propriété offrant de nombreuses perspectives : résidence principale avec activité professionnelle, projet familial, investissement ou création d'un espace d'habitation supplémentaire.

Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir sans tarder !

Prix : 245 000 € HAI

Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel - Réf.978472

Nom du négociateur : SAUTJEAU Johan

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant