Vente Maison 3 pièces 50 m² Carcassonne (11000)

Maison de ville entièrement rénovée avec cachet et confort moderne. Ses deux suites parentales et son agencement optimisé en font un bien rare dans un emplacement central, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique.

S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance.

Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol.

Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé.

Caractéristiques techniques:

- Surface : 50 m²

- Parcelle : 22 m²

- Construction : 1958

- Chauffage : individuel électrique

- Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an)

- Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an)

- Taxe foncière : 963 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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