Vente Maison 7 pièces 440 m² Pinel-hauterive (47380)

Cette propriété de 440 m² avec gîte et piscine, située sur un grand terrain arboré de 9 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial ou une activité touristique.

Nicolas Serre 3G immo vous propose cette propriété de 440 m² avec gîte, piscine et terrain de 9 200 m²
- Pinel-Hauterive

Située sur la commune de Pinel-Hauterive, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 250 m² et d'un gîte d'environ 190 m², implantés sur un terrain arboré d'environ 9 200 m².

L'ensemble offre de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité touristique ou une résidence avec logement indépendant.

La maison principale
- Environ 250 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un WC.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, de volets battants, d'une isolation des murs et de la toiture, de deux cumulus électriques et d'une VMC.

Le gîte
- Environ 190 m²

Le gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi qu'un garage.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau.

Un auvent d'environ 65 m² complète le bâtiment.

Le gîte est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage bois et d'un cumulus électrique.

Les extérieurs

La propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 9 200 m², de deux terrasses, dont une terrasse couverte de 40 m², et d'une piscine au chlore de 12 x 4 mètres avec fosse.

L'assainissement de la propriété est assuré par une fosse septique.

Un ensemble aux multiples possibilités

Avec environ 440 m² de bâtiments, cinq chambres, un bureau, une piscine et un vaste terrain arboré, cette propriété offre un cadre adapté à différents projets.
Le gîte permet notamment d'envisager une activité d'hébergement touristique ou d'accueillir famille et amis tout en conservant des espaces indépendants



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas SERRE inscrit au RSAC d'AGEN n° 902 477 223
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228128NS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON