Vente Maison 7 pièces 91 m² Lisle (24350)

Atout majeur : deux gîtes distincts avec leurs propres terrains, offrant un grand potentiel pour la location saisonnière ou un projet patrimonial. Le premier gîte fait 53,5m2 et le second 38m2, avec chambre et confort. Visitez-les !

Sur la commune de Lisle proche de tous les commerces, boulangerie , boucherie , banque, pharmacie et maison de santé,venez découvrir deux gîtes ossatures bois ( constructeut Local ets Brives )Chacun sur sa propre parcelle de 899m2 et 837m2 .

Le premier gîte offre une entrée sur la piéce principale avec sa cuisine , une buanderie, 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau une salle d'eau WC .

1 split réversible chauffage / climatisation dans la piéce principale

double vitrage .

le tout sur une surface de 53,5m2 environ .

Aissainissement individuel.

Le 2ém gîte , il offre une entrée sur la piéce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres , et une salle d'eau WC .

Radiateur a inertie à fluide caloporteur .

Double vitrage .

Aissainissement individuel

Le tout sur une suface de 38m2 environ

Idéal pour de la location saisonniére, ou un projet patrimonial.

Atout majeur : deux biens distincts avec leurs propres terrain un vrai plus pour la flexibilité et valorisation que vous cherchiez à investir ou à diversifier votre patrimoine avec une bonne perpective de revenue pour de la location .

A découvrir .

DPE gîte1[DPE (C) 169-6 GES B gîte 2 DPE (D) 231-8 GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 eurospour le gîte 1 et 883 euros- et 1195 euros pour le gîte 2 indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIQUET Andre, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIQUET Andre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 R.S.A.C Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix :130000 euros soit 8,33% soit 10000 euros d'honorair charges acquéreur .

Prix hors honoraires : 120000 euros

(8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FIQUET Andre

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui