Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint-pierre-de-lages (31570)

Cette maison familiale spacieuse de 160m² à Saint-Pierre-de-Lages propose un cadre paisible avec un grand jardin, trois terrasses et un double garage. Parfaitement située près des écoles et des commodités, elle allie confort et praticité.

iad France - Mathilde Henck vous propose: *SAINT-PIERRE-DE-LAGES - 5 MIN DE LANTA* Magnifique MAISON FAMILIALE T6 de 160m² située dans un environnement calme au coeur du village, avec SÉJOUR DÉPLAFONNÉ et DOUBLE GARAGE sur une parcelle de 1500m² environ, à proximité des commodités.

Idéalement située sur les coteaux du Lauragais dans un village paisible, à 2 min à pied du coeur du village et de l'école maternelle et primaire et à 5 min de Lanta et ses commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
ENTRÉE avec placard de rangement
GRAND SALON SÉJOUR déplafonné en partie et traversant, donnant accès à deux terrasses de 46m² environ
CUISINE ouverte moderne et aménagée avec de nombreux rangements de 15m² environ
SUITE PARENTALE avec un grand dressing et une SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, de 20m² environ
Toilette séparé
BUANDERIE / CELLIER avec lave-linge et sèche linge et un bel espace de rangement complémentaire.
BUREAU ou pièce de vie annexe de 15m² environ
2 GARAGES / ATELIER de 27m² environ et 40m² environ, le premier accueillant le système de chauffage au granulé pour toute la maison, porte de garage manuelle, possibilité de mettre 1 véhicule. Le second peut facilement être aménagé en atelier ou pièce annexe ou simplement transformé en garage

A l'étage :
ROCHELLE, idéal pour créer un espace de jeux ou coin lecture, de 20m² environ
3 CHAMBRES de 13 à 14m² chacune avec placard de rangement aménagé
SALLE D'EAU avec douche et vasque simple
Toilette indépendant

A l'extérieur :
3 belles TERRASSES permettant de créer des espaces de vie différents
Un vaste JARDIN agréable, piscinable, avec un cabanon de rangement et une verrière.

·······················································
SES ATOUTS :
Maison très agréable avec de très beaux volumes, idéale pour une famille. Toutes les commodités sont à proximité. Une association dans le village propose de nombreuses activités et animations, le rendant vivant. DPE C.

·······················································
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS :
Ecole maternelle et primaire à 1 min à pied
Collèges et lycées à respectivement 3 min et 15 minutes en voiture avec ramassage scolaire à l'arrêt de bus situé à 2 minutes à pied
Arrêt de bus ligne 356 à 2 minutes à pied
Accès périphérique de Toulouse en 20 minutes
Ensemble des commodités et commerces à 5 minutes à pied environ en direction de Lanta ou de Flourens

·······················································
EQUIPEMENTS :
Chauffage général au granulé et chauffe-eau électrique. Double vitrage dans toutes les pièces. Toiture récemment entretenue, raccordée au tout-à-l'égout.

·······················································
La surface totale de la maison est de 215m² avec une partie habitable principale de 160m².
Faibles charges énergétiques (chauffage au granulé et charges d'eau très faibles).

CETTE MAISON VOUS ATTENDS !

Chers confrères/consoeurs, je suis ouverte à l'inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Henck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992462507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 1548
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non