Vente Maison 3 pièces 70 m² Séné (56860)

Maison de pêcheur entièrement rénovée à Séné, offrant charme et confort. Avec 2 chambres, une pièce de vie agréable, cheminée et aspiration centralisée, elle invite à la douceur de vivre au bord du Golfe du Morbihan.

iad France - Virginie ROMAIN vous propose: COUP DE COEUR pour cette maison de pêcheur idéalement située sur la presqu'île de Port Anna à Séné, à quelques pas seulement du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers.

D'une superficie d'environ 70 m² habitables (75 m² au sol), cette maison entièrement rénovée avec goût conjugue harmonieusement charme de l'ancien, authenticité et confort.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Les petits plus qui font la différence :
- Une cheminée à foyer fermé pour profiter de belles soirées au coin du feu.
- L'aspiration centralisée pour un confort au quotidien.
- Un accès direct par la buanderie, particulièrement pratique pour les retours de plage ou de promenade.

Un véritable petit cocon, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du Golfe du Morbihan, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Envie de découvrir cette jolie maison ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 71
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 302000 euros
Bien En copropriété : Non