Vente Maison 6 pièces 120 m² Angoulême (16000)

Maison spacieuse à Angoulême avec un grand jardin de 1 034 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Comprend trois chambres, un espace séparé et toutes les commodités à proximité.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose:
ANGOULÊME – MA CAMPAGNE | UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Un grand jardin, de beaux volumes et un potentiel à exploiter !
Dans le quartier Ma Campagne à Angoulême, découvrez cette maison d'environ 120 m², implantée sur un terrain arboré de 1 034 m².
Le niveau principal propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une lingerie et des WC indépendants.
Quelques marches conduisent à l'espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Au niveau inférieur, un espace indépendant aménagé avec cuisine, chambre et WC avec lavabo offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, bureau ou espace pour un adolescent.
Un cellier, une cave et un garage complètent l'ensemble.

LES ATOUTS :
Terrain arboré de 1 034 m².
Trois chambres et espaces complémentaires.
Garage, cave et cellier.
Douche rénovée en 2025.
Volets roulants, portail, portillon et WC rénovés en 2024.
DPE D.

LES PLUS :
Commerces, pharmacie et transports en commun.
Écoles, collège et lycées dans le secteur.
Équipements sportifs et activités associatives.
Médiathèque et centre socioculturel.
Accès pratique au centre-ville d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1034
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non