Vente Maison 5 pièces 100 m² Poitiers (86000)

Cette maison spacieuse de 102 m² à Poitiers offre 3 chambres et la possibilité d'en ajouter d'autres. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 51 m², de nombreuses dépendances et d'un beau jardin clos de 1 289 m².

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD/ DEMI-LUNE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 102 M² – 3 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITE D'EN AMENAGER D'AUTRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 51 M² – GARAGE – DIVERSES DEPENDANCES DONT ATELIER/GARAGE – BALCON – TERRAIN CLOS DE 1 289 M².

****** La remise a niveau énergétique a été faite récemment sur cette maison (menuiseries, isolation et chauffage). ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison d'une surface habitable de 102 m² comprenant 3 chambres. Il est possible d'en aménager d'autres (voir plans). Vous trouverez une pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un garage et diverses dépendances dont un second garage/atelier. Le terrain de 1 289 m² est clos.

De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison :

- 2018 : Isolation des combles.

- 2019 : Isolation du plancher bas.

- 2019 : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).

- 20XX : Pompe à chaleur air/eau.

- 2024 : Menuiseries.

- 2024 : Menuiseries & Volets roulants.

- 2025 : Volets roulants & Portes.

- 2025 : Electricité.

- 2025 : Cuisine.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon.

- Un couloir dessert l'espace nuit.

- Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangements.

- Une seconde chambre (10,3 m²).

- Des WC indépendants.

- Une salle de bains (5,7m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un espace de rangements.

Au rez-de-jardin :

- Un palier (12 m²).

- Une cellier (11 m²)

- Une buanderie (8,6 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur.

- Une troisième chambres (12,8 m²).

- Une pièce a aménagée (14,5 m²) avec son espace salle d'eau.

- Un local chaufferie (6,5 m²).

- Un garage (19,5 m²).

Concernant l'extérieur :

- Un atelier/garage.

- Un espace de stockage.

- Un terrain clos.

Informations complémentaires :

- Chauffage : PAC A/E (Pompe à chaleur).

- Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible).

- Eau chaude : PAC A/E (Pompe à chaleur).

- Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques.

- VMC.

- Fibre optique.

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant