Vente Maison 3 pièces 67 m² Bourg argental (42220)

Cette maison de ville propose un espace de vie convivial avec une pièce de 33 m2 et des combles aménageables de 12 m2. Idéale pour une famille, elle se situe à proximité des écoles et crèches, alliant confort et praticité.

Cette maison de ville de 67 m2, située à Bourg-Argental, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte crée un agréable espace convivial. L'organisation permet de profiter d'un séjour et d'un coin repas dans une même atmosphère chaleureuse, avec des toilettes indépendantes également à ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre d'environ 11,8 m2 et une seconde pièce de 12,04 m2 offrant la possibilité d'être aménagée en deuxième chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une douche, pour un usage pratique au quotidien.

Les combles constituent un véritable atout : avec environ 12 m2 en loi Carrez, pour 33 m2 au sol, ils offrent un potentiel intéressant pour créer une ou deux chambres supplémentaires, ou imaginer un espace de jeux, un atelier ou un coin détente. Un balcon d'environ 2 m2 permet de bénéficier d'un petit extérieur agréable. En sous-sol, la cave d'environ 20 m2 propose un volume de rangement appréciable pour stocker, organiser ou bricoler. La maison est équipée par des fenêtres en PVC triple vitrage (hormis la porte d'entrée et une fenêtre dans la cuisine) , et des ouvertures de toit en double vitrage dans les combles, renforçant le confort thermique.

Concernant les alentours : le collège Du Pilat se trouve à environ 400 m, et l'école primaire publique de Bourg-Argental à environ 600 m. Deux crèches se situent également à proximité, l'une à environ 700 m et l'autre à environ 900 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 295 € (2026)

- Charges annuelles : 2 200 € par an

- DPE : E

- Mode de chauffage : chaudière au fioul

- Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout

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