Vente Maison 3 pièces 64 m² Rivesaltes (66600)

Investissement locatif clé en main : cette maison de village rénovée de 64 m² à Rivesaltes, avec 2 chambres et belle courette, est vendue louée avec un locataire stable, aucun travaux à prévoir.

iad France - Andy Demorise vous propose:
Au cOEur de Rivesaltes, découvrez cette maison de village rénovée d'environ **64 m² habitables**, composée de 3 pièces dont 2 chambres, avec une petite courette à ciel ouvert.

Vendue louée, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus immédiats et une locataire déjà en place, prenant soin du logement et souhaitant y rester durablement.

En bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un **DPE classé C**.

**Distribution des espaces :**
- Séjour et cuisine
- 2 chambres
- Salle de bains
- Dégagement
- Petite courette à ciel ouvert

**•••• SES ATOUTS ••••**

Maison rénovée – DPE C – 2 chambres – Climatisation au rez-de-chaussée et dans une chambre - Petite courette – Locataire en place – Aucun travaux particulier à prévoir – Commerces et commodités à proximité

**•••• SITUATION LOCATIVE ••••**

- Maison vendue louée
- Loyer mensuel : 750 € hors charges
- Provisions sur charges : 20 €/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 000 € hors charges
- Taxe foncière 2026 : 864 €, dont 223 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Une maison rénovée, déjà louée, idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non