Vente Maison 6 pièces 111 m² Coly saint amand (24290)

Découvrez cette charmante maison en pierre de 4 chambres, entourée de granges et d'un séchoir à tabac, offrant une vue imprenable depuis votre jardin de 4 819 m², le tout dans un village au patrimoine exceptionnel.

Magnifiquement situé à la lisière du village de Coly-Saint-Amand, fièrement labellisé « Les Plus Beaux Villages de France », se trouve ce merveilleux ensemble. La propriété comprend une maison en pierre de 4 chambres, ainsi que, disposés avec soin autour de la cour, 2 superbes granges, un séchoir à tabac traditionnel et unique en son genre, et un four à pain d'origine. Situé au coeur d'un terrain de 4 819 m², montez derrière le séchoir à tabac et profitez de la vue en hauteur, tout simplement magnifique ! En entrant dans la maison, vous arrivez dans une véranda vitrée dotée d'un joli sol carrelé, d'une superficie de 5,6 m². Une porte s'ouvre sur la cuisine (19,2 m²) équipée d'une cheminée abritant un poêle à bois intégré, ainsi que de meubles de cuisine en chêne. Vous pénétrez ensuite dans le salon (26,6 m²) avec sa belle porte cintrée. Le mur séparant la cuisine du salon pourrait être abattu pour créer un superbe espace de vie ouvert. Les murs en pierre du salon pourraient également être remis en état en retirant les plaques de plâtre qui les recouvrent actuellement. Un WC et un espace de rangement complètent cet étage. Un escalier en bois situé dans le couloir derrière le salon vous mène au premier étage. Vous arrivez alors dans un vaste couloir donnant accès à 4 chambres (11, 10,4, 10,9 et 9,5 m²), une salle d'eau et un wc séparées. Le long du mur du couloir se trouvent de grandes armoires de rangement. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les fenêtres sont à double vitrage et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. De l'autre côté de la cour se trouve une grange en pierre d'environ 80 m², à côté de laquelle se trouvent un fabuleux séchoir à tabac traditionnel et un four à pain traditionnel. Un autre hangar vient compléter l'ensemble des bâtiments. Le jardin se compose de la cour intérieure entre les bâtiments et s'étend principalement à l'arrière du séchoir à tabac. Montez là-haut et vous découvrirez une superbe vue sur la propriété et au-delà ; de plus, sur la gauche, vous apercevrez l'immense abbaye qui fait la renommée du village. Située dans le sud-ouest de la France, la Dordogne (24), également connue sous le nom de Périgord, est un département réputé pour la richesse exceptionnelle de son patrimoine historique, naturel et gastronomique. Traversé par la Dordogne, le département abrite certains des sites préhistoriques les plus célèbres d'Europe, notamment la grotte de Lascaux, mondialement connue pour ses peintures rupestres datant de plus de 17 000 ans. La région possède également un patrimoine médiéval remarquable, avec de nombreux châteaux et villages historiques tels que Sarlat-la-Canéda, célèbre pour son centre historique magnifiquement préservé, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France. Le Périgord est réputé pour ses spécialités emblématiques telles que le foie gras, les truffes noires, les noix du Périgord et le confit de canard, qui font toutes partie intégrante de l'identité culturelle et culinaire de la région. La propriété se trouve à seulement 7 km de Montignac-Lascaux, à 11 km de Terrasson et à 20 km de Sarlat. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe. Les autoroutes A20 et A89 sont facilement accessibles. Ne vous arrêtez pas aux photos des pièces vides et imaginez votre propre aménagement à l'intérieur de cette magnifique maison en pierre crème, très typique de la région ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26.6
Surface terrain : 4819
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 5347

Précision localisation : DORDOGNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1183 euros