Vente Maison 5 pièces 117 m² Roullens (11290)

Découvrez cette villa moderne à Roullens, sans mitoyenneté, offrant 4 chambres et un vaste espace de vie. Idéale pour profiter d'une piscine, de panneaux solaires et d'un bungalow pour le télétravail dans un cadre paisible.

Située sur la commune de Roullens (11290), découvrez cette agréable villa de 117 m² habitables sur un terrain plat de 1007 m², construite en 2003.

Elle offre un environnement particulièrement recherché avec une belle vue dégagée, sans mitoyenneté et dans un calme appréciable.

Composée de 4 chambres, elle dispose d'une belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte de 27m² entièrement équipée, climatisation réversible et poêle à granulés .

La villa bénéficie également de nombreux équipements :

* 6 panneaux solaires pour l'autoconsommation.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Fibre optique.
* Deux WC.
*4 places de stationnement

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m avec pompe à chaleur, traitement au chlore et volet roulant manuel.

Un bungalow de 13 m² acheté en 2025 et encore sous garantie idéal pour le télétravail ou recevoir la famille , un cabanon de rangement ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter les prestations.

La propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portails d'accès et d'un portillon.

Taxe foncière : 1 656 €.

Une villa idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, tout en profitant d'équipements modernes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Surface terrain : 1007 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON