Vente Plateau 255 m² Toulouse (31100)

Bureaux de 255m2 à Toulouse, parfaits pour une entreprise ou un investisseur. Belle luminosité, 2 salles de réunion, conformes PMR et climatisés. Localisation stratégique près de la rocade et bien desservi par les transports en commun.

A vendre au 2ème étage d'un bel immeuble, avec ascenseurs, dans une copropriété sécurisée, dont toutes les parties communes ont été refaites en 2023, un lot de bureaux de 255m2 en très bon état, avec 2 salles de réunion et 11 bureaux lumineux (de 10 à 18m2) meublés.
idéal pour un entreprise désirant s'installer immédiatement, ou un investisseur, dans une ville très attractive où le taux de vacance est inférieur à 4%, grâce à une forte demande locale
Les bureaux sont libres de tout bail actuellement, sont divisés en deux parties (avec chacune sa porte d'entrée), séparés par une porte palière dans le couloir, pouvant accueillir des bureaux pour des activités commerciales ou libérales:
- une première partie de 135 m2 composée de 6 bureaux, et une salle de réunion pouvant accueillir 8 personnes.
- une deuxième partie de 120 m2 composée de 5 bureaux, une cuisine, et une salle de réunion pouvant accueillir également 8 personnes.
tous les bureaux sont munis d'un système gainable dans les faux plafond pour être climatisés, ils sont conformes aux normes PMR et disposent de double vitrages et de deux portes blindées .
Points forts :
- Localisation stratégique : rue Nicolas Vauquelin près de la sortie de rocade de la Cepiere à Toulouse, également bien desservi par métro et bus