Vente propriété/château de prestige 7 pièces 472 m² Sauve (30610)

Propriété unique datant de 1850, alliant cachet historique et confort moderne, offrant un restaurant reconnu et un appartement en duplex lumineux dans un écrin de verdure avec piscine et nombreuses possibilités d'aménagement.

Casavo vous propose à la vente

Propriété d'exception – 7 pièces – 472 m² – SAUVE

Bienvenue à Sauve, superbe village cévenol au charme médiéval, situé entre Nîmes, Montpellier et Le Vigan. Ce lieu authentique et paisible séduit par son cadre naturel et la richesse de son patrimoine, tout en offrant la proximité des commodités.

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété, une ancienne gare en pierre datant de 1850, entièrement rénovée et restaurée avec goût. Alliant cachet historique et confort contemporain, cette bâtisse d'exception développe 472 m² de surface bâtie sur un terrain clos de 1849 m².

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Un restaurant en activité, réputé pour sa cuisine et bénéficiant d'une notoriété régionale établie. L'établissement, installé sur le quai de l'ancienne gare, offre une atmosphère chaleureuse et unique à ses convives

À l'étage :

Un appartement en duplex de type 6 et de 216 m², spacieux et lumineux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations modernes.

Dépendance :

Un studio indépendant de 28 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Extérieurs :

Les espaces extérieurs invitent à la détente :

Piscine ensoleillée avec pool house

10 places de stationnement

Une piste verte à proximité.

Terrain clos et paysagé, propice à la tranquillité

Un bien aux multiples possibilités :

Cette propriété offre de nombreuses opportunités :

Résidence principale de caractère

Poursuitede l'activité du restaurant

Transformation en maison d'hôtes ou en projet touristique et événementiel

À retenir :

Un lieu chargé d'histoire, à la fois rare et polyvalent, dans un environnement enchanteur au cœur des Cévennes.

Exceptional Property – 7 Rooms – 472 m² – SAUVE

Welcome to Sauve, a stunning Cévenol village with medieval charm, located between Nîmes, Montpellier, and Le Vigan. This authentic and peaceful setting offers both the beauty of the countryside and the convenience of nearby amenities.

We are delighted to present this magnificent property, a former stone railway station built in 1850, beautifully renovated and restored with taste. Combining historic character with modern comfort, this unique residence offers 472 m² of living space on a 1849 m² enclosed plot.

Property Layout

Ground Floor:

A fully operational restaurant, renowned for its cuisine and boasting an established regional reputation. Set on the former station platform, this venue provides a warm and distinctive atmosphere for its guests.

First Floor:

A two-level apartment (duplex) of 216 m², spacious and bright, blending authentic period features with modern finishes.

Annex:

An independent studio of 28 m², perfect for guests or as a rental opportunity.

Outdoor Features

The exterior spaces are equally impressive and invite relaxation:

Sunny swimming pool with pool house

10 private parking spaces

Greenway

Landscaped and enclosed grounds, ensuring peace and privacy

A Property Full of Potential

This versatile estate offers multiple possibilities:

Elegant main residence

Continuation of the restaurant business

Conversion into a guesthouse, boutique hotel, or tourism project

Key Highlights

A rare property full of history, offering space, charm, and versatility in an enchanting Cévenol setting.

Don't miss this unique opportunity to own a truly exceptional home in Sauve.

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Prix net vendeur : 1541524.3900653 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant