Vente Propriété/Château 6 pièces 180 m² Le tampon (97418)

Cette villa d'exception à Bourg-Murat offre un potentiel rare avec un terrain de 1 572 m² et la possibilité d'accueillir jusqu'à 10 personnes. Conçue pour la vie en altitude, elle allie modernité et charme d'une maison d'altitude.

À Bourg-Murat, au cœur de la Plaine des Cafres, se dévoile une résidence d'exception, imaginée pour celles et ceux qui souhaitent vivre autrement : dans la lumière, dans l'espace, dans un calme absolu que seule l'altitude peut offrir.

Plus qu'une villa, c'est un lieu de vie inspirant, pensé pour accueillir, partager, se ressourcer et créer.

Un cocon où chaque détail respire la modernité, la qualité et l'harmonie.

Une architecture chaleureuse et contemporaine

Avec près de 180 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une fluidité rare entre les espaces :

Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

3 chambres + possibilité d'une 4?

Capacité d'accueil jusqu'à 10 couchages

Grande hauteur sous plafond

Matériaux sélectionnés pour le confort et la durabilité

Atmosphère douce, moderne et apaisante

Un intérieur conçu pour une vie familiale agréable, ou pour un accueil touristique haut de gamme.

Un terrain exceptionnel de 1 572 m² – Un potentiel rare dans les Hauts

Implantée sur une double parcelle, la propriété offre :

un vaste jardin naturel, sans vis-à-vis

un cadre dégagé et reposant

un potentiel d'extension unique (bungalows, kiosque, spa, serre, atelier, gîte…)

une ambiance « chalet contemporain » rare dans la région

Ici, tout est possible :

résidence principale chaleureuse

résidence secondaire refuge

projet touristique ambitieux

lieu d'accueil, de bien-être ou de création

Un confort haut de gamme pensé pourla vie en altitude

Une maison qui vit avec le climat de la Plaine des Cafres :

Poêles à granulés dernière génération

Isolation renforcée

Double vitrage

Ventilation naturelle optimisée

Cuisine à feu de bois (rare et chaleureuse !)

Domotique, alarme, vidéosurveillance

Aménagements éco-performants

Le confort d'une construction moderne avec le charme d'un habitat d'altitude.

Un emplacement rare, entre nature et horizons grandioses

À proximité immédiate :

du Piton de la Fournaise

de la Cité du Volcan

de panoramas exceptionnels

de nombreux sentiers et espaces naturels

Un lieu idéal pour les amateurs de nature, d'aventure, de climat frais et de paysages d'altitude.

Un investissement rentable et évolutif

La maison est déjà exploitée en location touristique à 300 €/nuit, avec une excellente attractivité auprès des visiteurs.

Points forts pour investisseurs :

Exploitation clés en main

Revenus immédiats

Emplacement stratégique pour le tourisme des Hauts

Très fort potentiel d'évolution :

bungalows supplémentaires, espace bien-être, micro-gîte premium…

Cette propriété combine qualité de vie, rentabilité et potentiel d'expansion.

Une maison différente, pour des projets différents

Ce bien rare associe :

le charme d'une maison d'altitude

la modernité d'une construction récente

un cadre de vie exceptionnel

un potentiel économique réel

une ambiance unique qu'on ne peut reproduire

Un bien qui s'adresse à celles et ceux qui recherchent un refuge, un projet, une alternative, une expérience.

Cette annonce référence 265693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.

Prix du bien : 530 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GEORGES ALAIN CERVEAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant