Vente Propriété/Château 8 pièces 136 m² Saint andre de roquelo... (11200)

Authentique maison de maître de 1875 offrant caractère et volumes. Avec 5 chambres, un double séjour lumineux et un grenier aménageable, cette maison est parfaite pour personnaliser selon vos envies.

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis.

Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous.

Description:

D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un grand couloir

Un double séjour lumineux

Un salon indépendant

Une cuisine aménagée et équipée

A l'étage :

5 chambres

Une salle d'eau

WC

Potentiel supplémentaire:

Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux?

Dépendances et Extérieurs:

Garage

Jardin clos de murs en pierre

Sans vis-à-vis

Environnement calme.

Caractéristiques:

Maison de maître datant de 1875

3 cheminées

Belle hauteur sous plafond

Charme de l'ancien conservé

Travaux à prévoir:

Menuiseries simple vitrage

Volets

Chauffage au fioul

Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel.

Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère.

Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .

Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPAGNE Lydie et Denis

Honoraires à la charge du Vendeur