Vente Propriété/Château 5 pièces 158 m² Digne les bains (04000)

Exploitez le potentiel de cette vaste propriété avec 2 appartements et un entrepôt spacieux, le tout en zone bleue offrant la possibilité de transformation. Idéale pour projet professionnel ou revenus locatifs dans un cadre calme.

Digne-les-Bains à 4mn du centre, très intéressante cette propriété pour projet professionnel ou résidence principale avec revenus locatifs ou encore tout en investissement locatif :

• maison avec 2 appartements indépendants de 74 m² au rdc et 86 m² à l'étage pour un total de 158 m2 habitable, avec possibilité de faire plusieurs logements.

• Entrepôt 78 m2 de hangar fermé avec des hauteurs de 3,80m à 7,70m, pouvant accueillir camping-car et autres,

• 106 m² d'appentis avec hauteurs identiques ou l'on peut louer un emplacement pour gros camping-car, l'ensemble est en zone bleue, c'est à dire possibilité de changer de destination le hangar et en faire de l'habitable.

• 2 garages indépendants de 11,5 m2

• une source

• une cour 310 m²

• 4,8 hectare de colline juste à côté

Pour entreposer, stocker du matériel, ou stationner voitures, camping-car, camions

Construction de la fin du 19ème qui n'a jamais bougé, avec des murs en pierres de 50 à 60 cm.

Chauffage central chaudière au fioul avec un réseau hydraulique important et une installation de qualité.

Côté habitation : Quartier très calme aux arches, avec très belle vue sur la bléone.

L'appartement du haut a été refait et isolé de l'intérieur. L'appartement du bas à rafraîchir et réagencer.

Sur l'appartement du bas il y a 2 entrées, possibilité d'y faire un grand T2 avec terrasse + un studio ou bureau.

Appart du haut : cuisine 25 m², séjour 18 m², chambre 9 m², pièce aveugle de 12m2 qui deviendrait une chambre avec l'installation d'un vélux, grande salle d'eau 7,70 m², wc, buanderie, entrée couloir 13m2 avec placard.

Appart du bas : Cuisine 25 m², chambre ou salon 15m2, chambre 9m2, salle d'eau 3,88 m², wc, buanderie 12 m2, entrée couloir 10m2 -

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes, conseiller mandataire immobilier optimhome à Digne-les-bains.

Honoraires inclus dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602854 )

Nom du négociateur : POMPORTES Thierry

Prix net vendeur : 192000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant