Vente Propriété/Château 10 pièces 318 m² Val de virvee (33240)

Cette élégante maison de maître, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cachet authentique. Un jardin arboré avec piscine et un chai attenant complètent cet ensemble idéal pour une famille ou un projet locatif.

VAL DE VIRVÉE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC MAISON DE MAÎTRE, MAISON INDÉPENDANTE ET DÉPENDANCES

Les points forts

Maison de maître en pierre de taille d'environ 260 m²

Seconde habitation indépendante rénovée d'environ 65 m²

Dépendance de 120 m² et chai attenant de 50 m²

Terrain arboré de 5 880 m²

Parcelle détachable à construire

Piscine et pool house

Exposition plein sud

Fort potentiel familial, locatif ou professionnel

Au cœur du Val de Virvée, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où authenticité, charme et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 880 m², cet ensemble immobilier se compose d'une élégante maison de maître, d'une seconde habitation indépendante entièrement rénovée, d'un chai attenant, de vastes dépendances ainsi que d'une parcelle à construire pouvant être détachée.

Exposée plein sud, la demeure principale séduit dès le premier regard par sa superbe façade en pierre de taille et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon indépendant, une salle à manger ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de service complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux belles dimensions et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

La seconde habitation, d'environ 65 m² et entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur le vallon de la Virvée. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un atout idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine à remettre en service, son pool house, un chai de 50 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 120 m² au sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Une propriété rare aux multiples perspectives, alliant le charme intemporel de la pierre à un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac.

À découvrir avec Philippe Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951237

Nom du négociateur : LACOSTE Philippe

Prix net vendeur : 530000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant