Vente Propriété/Château 5 pièces 165 m² Saint vincent sur oust (56350)

Saint-Vincent-sur-Oust : un cadre de vie privilégié entre nature et quiétude

Nichée dans un écrin de verdure aux portes de Redon, la commune de Saint-Vincent-sur-Oust offre une qualité de vie recherchée, alliant sérénité, paysages préservés le long du canal de Nantes à Brest et de la vallée de l'Oust, tout en restant à proximité immédiate des commodités (gare TGV à 10min). Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour s'installer sereinement.

Maison contemporaine d'exception (2020) - Plain-pied aux prestations haut de gamme & volumes remarquables

Laissez-vous charmer par cette réalisation récente en brique, combinant architecture moderne, confort absolu et espaces de vie baignés de lumière le tout, sur un magnifique terrain clos de 4 000 m².

L'entrée avec grand placard ouvre sur une impressionnante pièce de réception (salon/séjour) de 65 m². De larges baies vitrées en aluminium distillent une clarté naturelle tout au long de la journée et prolongent l'espace vers une immense terrasse de 110 m², parfaite pour vos réceptions en plein air. En continuité, découvrez une cuisine indépendante d'exception de 18 m², entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle avec local technique, salle d'eau et WC.

Espace nuit : confort et intimité

La maison propose 3 chambres bien agencées, pensées pour préserver l'indépendance de chacun :

Une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.

Une troisième chambre actuellement utilisée en bureau.

Un équipement pensé dans les moindres détails.

Chauffage performant : poêle à pellets assurant une chaleur douce et économique sur l'ensemble de la maison (réseau de radiateurs déjà pré-installé).

Matériaux de qualité : parquet en chêne dans les chambres et la pièce de vie, carrelage élégant dans les pièces d'eau.

Prestations haut de gamme : aspiration centralisée, volets roulants électriques, toiture en bac acier avec haute isolation thermique.

Infrastructures d'exception & équipements pour camping-car (180 m² de garages)

C'est le véritable atout rare de ce bien ! Idéal pour les voyageurs, collectionneurs ou artisans :

Premier espace garage avec atelier, zone de stockage et mezzanine.

Second garage hors normes offrant 5 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un volumineux camping-car ou bateau.

En extérieur : station dédiée au nettoyage ainsi qu'à la vidange des eaux usées pour camping-car.

Un extérieur d'exception au potentiel évolutif

L'accès se fait par une allée privée sécurisée par un portail électrique.

Le terrain de 4 000 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie d'un calme absolu.

Bonus projet / investissement : une partie du terrain est constructible et offre la possibilité de réaliser une seconde construction avec un accès totalement privatif.

Cette annonce référence 344910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 474 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERWANN TSIDJI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant