Vente propriété/château de prestige 4 pièces 226 m² Saint francois (97118)

*** Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier ***

Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe

À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances.

Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante :

•110 m² habitables comprenant :

oUn salon lumineux

oUne cuisine

o3 chambres

o2 salles d'eau

oUne pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..)

De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical.

•116 m² d'annexes :

oGarage fermé de 36 m²

oGrande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors

oAbri voitures de 22 m²

•Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur.

•Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité.

•Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique.

•Construction béton.

•Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Un bien à fort potentiel :

•Terrain classé en zone U4 du PLU

•Possibilité de :

oDétachement de parcelle

oConstruire plusieurs gîtes ou bungalows

oAjouter une seconde maison

Idéal pour :

•Amateurs d'espace et de nature

•Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif

•Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout

Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités.

Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 693 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME MIGLIORE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant