Vente Villa 4 pièces 82 m² Saint francois (97118)

EXCLUSIVITE

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier

Saint François , dans un lotissement prisé pour son emplacement et sa quiétude je vous propose cette jolie villa d'habitation d'une surface habitable de 102 m2 (82,43 m2 Carrez) édifiée sur deux niveaux sur une parcelle plane de 383 m2.

Entrée par portail électrique avec portillon de sécurité, le jardin paysagé tiré au cordeau vous offre un extérieur sans contrainte d'entretien , une piscine au sel avec douche extérieure , un carport et un grand garage fermé de 20 m2.

La terrasse abritée orientée jardin vous permettra également de profiter de la douceur du climat caribéen.

La maison propose un grand salon - séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée , une grande chambre climatisée avec placards de rangements, une deuxième chambre version suite parentale avec placards, salle d'eau douche à l'italienne et toilettes, une deuxième salle d'eau et un toilette invité.

Pour compléter l'ensemble, à l'étage en mezzanine fermée une troisième chambre climatisée.

Aucun travaux à prévoir , l'entretien est irréprochable il est important de le souligner, vous disposez d'un bien clé en main prêt à l'emploi.

Ses atouts majeurs :

- emplacement

- peu d'entretien extérieur

- garage fermé

- climatisations et ventilateurs plafonniers

- moustiquaires intégrées sur chaque fenêtres

- 2 citernes tampon de 1250 litres soit 2500 litres à disposition

- piscine au sel

- vendu meublé clé en main

- 2 places de parking intérieur et une en extérieur

- aucun travaux

Clairement c'est un coup de coeur clé en main, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo de la villa , échanger sur votre projet et positionner une visite.

Merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp.

Cette annonce référence 334489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023

Score DPE : 22 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1499.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE MIRANDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant