Vente Propriété/Château 510 m² Bourg de visa (82190)

Belle propriété quercynoise située au calme, à la campagne, composée de deux maisons, d'une piscine et de plusieurs garages, sur environ 1 hectare de terrain clôturé avec verger et puits.
Un ensemble idéal pour une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou pour une grande famille.

Maison principale environ 300 m2 - 5 chambres
La maison offre une agréable vie de plain-pied avec :

cuisine/salle à manger de 46 m2 avec cheminée et accès à une terrasse ombragée ;
salon/salle à manger de 53 m2 avec cheminée Polyflam ;
chambre 1 de 25 m2 avec dressing et salle de bains ;
grande véranda de 60 m2, idéale comme salle de réception ou de repas pour les hôtes


L'étage accueille 4 chambres mansardées, idéales pour des chambres hôtes

Chambre 2 : 22 m2, avec salle d'eau de 8 m2 et WC ;
Chambre 3 : 18 m2, avec salle d'eau de 12 m2 ;
Suite familiale composée d'une chambre de 26 m2, d'une seconde chambre de 12 m2, d'une salle d'eau de 13 m2 et WC

La maison dispose également au sous-sol de plusieurs caves, d'une chaufferie/buanderie et d'un garage de 80 m2.


Grange rénovée environ 210 m2 - 4 chambres
Rez-de-chaussée

Entrée : 8,5 m, wc : 1,3 m2
Salle à manger : 30 m2, Cuisine : 14,5 m2 et Arrière-cuisine : 11 m2
Grand salon : 50 m2 avec belle cheminée en pierre
Garage/chaufferie : 34 m2

Étage,
une mezzanine dessert 4 chambres : 15 m2, 15 m2, 14 m2 et une quatrième chambre ;
une chambre en suite avec salle de bains de 8 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche
seconde salle de bains de 5 m2, WC.

Rénovée en 1988, elle nécessite un rafraîchissement de la décoration, mais offre un beau potentiel pour un gîte indépendant.

Dépendances

piscine 13 x 5 m, liner changé en 2018
2 garages de 23 m2 et local piscine avec douche et WC
garage pour camping-car de 22 m2


Confort
Maison principale équipée de double et simple vitrage bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, toutes les chambres à l'étage sont équipées d'une climatisation réversible
Grange en double vitrage PVC, volets électriques et chauffage central au fuel avec chaudière à condensation.
Deux fosses septiques.
Très bon état général.


Terrain :
Terrain clôturé d'environ 1 hectare, avec verger et puits.


Situation
Au calme à la campagne, à seulement 2 km du bourg de Visa et de ses commerces, 16 km de Montaigu-de-Quercy et 18 km de Lauzerte.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet touristique de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 6
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28333 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 566667 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 4255 euros