Vente Propriété/Château 205 m² Segonzac (16130)

Nathalie ROUSSEAU vous propose EN EXCLUSIVITE au coeur de la Grande Champagne à SEGONZAC, cette magnifique propriétè de 205 m2 habitables, en grande partie rénovée avec l'intervention d'un architecte. 
Une propriétè qui se distingue par ses très beaux volumes et surtout son important potentiel d'évolution avec une partie supplémentaire d'environ 180 m2 restant à rénover.
Dès l'entrée de 15 m2, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle: sur la gauche, un grand salon et , sur la droite, une vaste salle à manger chaleureuse équipée d'un insert.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre de plain-pied pouvant étre utilisée comme bureau, des toilettes ainsi qu'une magnifique véranda.
Une grande pièce chauffée de 34 m2 vient compléter les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
A L'ETAGE
L'espace nuit se compose de trois très grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes.
UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE RARE
La partie gauche de la propriétè, développant environ 180m2, reste à rénover. Un volume considérable permettant d'imaginer de nouveaux espaces en fonction de votre projet.
EXTERIEURS ET DEPENDANCES
Implantée sur un terrain clos et aménagé de 2300 m2, la propriétè bénèficie également d'un grand garage fermé d'environ 70 m2.
DES TRAVAUX IMPORTANTS DEJA REALISES
Charpente refaite, toiture en bon état, doublage de la maison, double vitrage
Performance énergétique: DPE E
Avec ses 205 m2 habitables, ses quatre chambres dont une de plain-pied, son terrain clos de 2300m2, son garage d'environ 70 m2 et ses 180m2 supplémentaires à rénover, cette propriétè offre des volumes et un potentiel particulièrement intéressants au coeur de la Grande Champagne.
Vous recherchez une grande propriétè à SEGONZAC, une maison familiale avec terrain ou un bien offrant encore d'importantes possibilités d'aménagement ?
Contactez Nathalie ROUSSEAU pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriétè proposée en exclusivité
Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie ROUSSEAU (EI)
Taxe foncière : 300 euros