Vente propriété/château de prestige 300 m² Cagnes sur mer (06800)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

800 000 €

notifications

HOMKI

800 annonces

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
14 pièces
Surface
300m2 environ
Nombre de chambres
8 chambres

Parking / Garage
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 1346 m²
Dépendance
Balcon Terrasse
Annexes
Box Cave
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cbdjd_14
Mise à jour
03/10/2026 à 03:45

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
311 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
67 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 390 €

Qualité de connexion internet à Cagnes sur mer (Alpes-Maritimes 06)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Propriété/Château à vendre Cagnes sur mer (Alpes-Maritimes 06)

Cagnes-sur-Mer – Propriété de caractère d'environ 300 m² sur terrain de 1346 m² – Fort potentiel

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21393

Située en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et accès autoroute, cette propriété d'environ 300 m² habitables offre un potentiel rare grâce à sa configuration actuelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 1346 m² avec environ 1200 m² de jardin et terrasses, la maison est aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants :

un 3/4 pièces en rez-de-chaussée,

deux 5 pièces répartis sur les étages supérieurs,

ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant.

La configuration existante peut parfaitement convenir à un projet de maison familiale, d'investissement locatif, de maison divisée ou encore de regroupement familial, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces pour recréer une seule grande habitation.

La propriété développe de très beaux volumes avec :

un séjour d'environ 15 m² en rez-de-chaussée,

deux séjours d'environ 30 m² aux étages supérieurs,

8 chambres,

3 cuisines,

3 salles de bains,

plusieurs espaces de rangement,

un garage et une cave.

La maison nécessite une rénovation complète, mais conserve énormément de charme avec ses cheminées en marbre, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa forte luminosité.

À noter : la propriété est située en bordure d'autoroute, impliquant des nuisances sonores et une vue directe sur celle-ci. Ce point pourra être repensé à travers des aménagements paysagers ou des solutions d'isolation adaptées.

Un bien atypique et rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 374 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 010 €

Montant maximum : 2 770 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

Voir ses 800 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.