Vente Propriété/Château 6 pièces 135 m² Bagard (30140)

Propriété de caractère développant 135 m² habitables, nichée dans un environnement naturel rare, préservé et au calme absolu.

Un véritable havre de paix bucolique offrant une vue panoramique et entièrement dégagée sur la plaine gardoise.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la distribution des pièces :

Une agréable pièce de vie avec espace salle à manger rénové (11 m²).

Une cuisine moderne et indépendante, récemment refaite (12 m²).

Dans le prolongement, un vaste salon de 25 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, complété par un coin TV dédié (11 m²).

L'espace nuit comprend trois chambres confortables (11 m², 11 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Une suite parentale à l'étage

Le premier étage est entièrement consacré à une spacieuse suite de 29 m² intégrant un espace nuit, un bureau, une salle d'eau privative et un WC.

Un extérieur grand grandeur nature

Implantée sur un parc verdoyant de près de 8 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié :

Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Un grand double garage de 40 m².

Confort thermique assurés par une pompe à chaleur, une climatisation et du double vitrage PVC.

Informations techniques & travaux :

Maison à potentiel nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (isolation, électricité, assainissement individuel/fosse septique ancienne, ainsi que la reprise des enduits de façade présentant des fissures).

Cette annonce référence 349784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN LAFONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant