Vente Maison 6 pièces 157 m² Cardet (30350)

Atelier d?artiste lumineux de 190 m² avec galerie d?exposition et espace de vie confortable de 180 m². Idéal pour un projet professionnel et familial, avec un jardin paysagé, bassin naturel et panneaux solaires générant un revenu.

DEMEURE DE CARACTÈRE 157 M2 + ATELIER D'ARTISTE 181 M2 | BASSIN NATUREL
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A vendre, atelier d'artistes (190 m2), lumineux, avec galerie d'exposition, prolongé d'une habitation confortable de 180 m2, bien situés sur un terrain de 2100 m2, à l'orée d'un village bordé par une route touristique entre Nîmes et Anduze dans le Gard.
L'ensemble du domaine bénéficie d'un large portail automatique facilitant l'entrée des visiteurs et des véhicules, un jardin arboré, un bassin naturel et paysagé de baignade avec petit local technique pour l'épuration, un forage individuel pour l'alimentation en eau, un garage couvert pour 3 voitures, un maset pour ranger les outils d'entretien.
Au Rdc, l'habitation est composée de 3 pièces plus une cuisine séparée équipée, la salle à manger est agrémentée d'un insert permettant de chauffer l'espace au bois de récupération, un WC séparé.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains avec WC, plus une salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, plus un WC séparé.
Pour l'ensemble du bâtiment, chauffage central aux granules de bois avec une chaudière automatique de marque autrichienne Oköfen, spécialiste en la matière, couplée à un système thermodynamique pour l'eau chaude.
Sur le toit, 12 panneaux solaires produisent de l'électricité revendue à EDF, rapportant 1000 euros de rente par an. Un ensemble idéal pour activité professionnelle et domicile.
Localisation : Cardet, proximité immédiate d'Anduze, 40 min de Nîmes (Gare TGV), à 1 heure de Montpellier et des plages méditerranéennes.
Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact & visites :
Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O- du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
OU O du lundi au vendredi, de 9h à 19h



Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BONNET Olivier
Taxe foncière : 1790 euros