Vente propriété/château de prestige 10 pièces 363 m² Salignac (04290)

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose à la vente cette magnifique ancienne bergerie entièrement rénovée, située sur la commune de Salignac, au cœur d'un environnement naturel et verdoyant.
Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété de caractère développe 279,60 m2 habitables, répartis en trois logements indépendants, auxquels s'ajoute un vaste atelier attenant de 313,50 m2 et un appartement supplémentaire attenant à l'atelier d'environ 83 m2.
Le logement principal Rez-de-chaussée
Ce premier logement séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine lumineuse et aménagée, d'un magnifique séjour voûté ainsi que d'une salle à manger offrant une agréable vue sur la piscine.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une pergola en fer forgé et à la piscine de 8 × 4 m. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace.
Un bureau, une cave et une buanderie viennent enrichir les prestations de ce logement.
Le premier logement à l'étage
Récemment rénové et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses quatre expositions, ce logement propose un séjour avec espace repas, une cuisine légèrement surélevée, deux chambres aux poutres apparentes, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une baie vitrée permet d'accéder à une agréable terrasse exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Le second logement à l'étage
Accessible depuis la terrasse ouest, ce troisième logement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines boisées.
Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'un bureau sous poutres apparentes, d'une chambre avec vue sur la végétation environnante, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Sa terrasse partiellement couverte d'une pergola en fer forgé, agrémentée d'une treille végétalisée, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Les extérieurs et dépendances
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré d'environ 17 000 m2, offrant calme, intimité et un environnement naturel privilégié.
Une piscine de 8 × 4 m, plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre.
Un atelier attenant de 313,50 m2, ancien local commercial, complète cet ensemble immobilier et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets. Un autre appartement est attenant à cet atelier.d'environ 83m2 habitable.
Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une activité artisanale ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Contactez votre agence Passion Immo by C&L pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site www.passionimmobycl.com--
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1