Vente Propriété/Château 82 m² Bruges (33520)

Cette élégante villa T4 à Bruges offre un cadre paisible aux portes du Bouscat. Avec son jardin privatif piscinable et son intérieur lumineux, c'est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre tout en étant proche des commodités.

« Un écrin de verdure aux portes du Bouscat, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. »

Et si vous passiez les fêtes de fin d'année dans votre nouvelle maison ?

Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Bruges, à la lisière du Bouscat, cette élégante villa T4 de 82 m² en pleine propriété prend place sur les anciennes terres d'un domaine centenaire abritant une remarquable maison de maître.

Un cadre singulier, chargé d'histoire, où le charme du patrimoine rencontre l'architecture contemporaine et le confort d'une maison neuve.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace.

De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une terrasse en bois et un jardin privatif paysager, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, judicieusement aménagée, permet de profiter pleinement de la vie du foyer tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien.

UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité.

Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.

UN JARDIN PRIVATIF PISCINABLE : UN VÉRITABLE ATOUT

Véritable prolongement de la maison, le terrain privatif paysager et piscinable de 251 m² offre de belles possibilités d'aménagement.

Imaginez une piscine, un salon de jardin ou encore un espace repas autour de la terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Un privilège particulièrement recherché aux portes de Bordeaux.

Des équipements pensés pour votre quotidien :

- Deux places de stationnement extérieures privatives.

- Un local à vélos indépendant, idéal pour les déplacements du quotidien.

- Des prestations thermiques et acoustiques de qualité, pour un confort optimal en toute saison.

- Une maison neuve en pleine propriété, offrant indépendance et sérénité.

UN CADRE HISTORIQUE AUX PORTES DU BOUSCAT:

Sa situation privilégiée permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités de la métropole bordelaise.

- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.

- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER.

Logement Bâtiment basse consommation

Frais de notaire offerts, pour toute réservation avant le 30 Octobre !

Deux places de parking incluses

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Précision localisation : Hippodrome de bordeaux